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北京SKP設計|北京新光天地,中國頂級商業設計未來新風向!

作者: 【深圳萬維商業空間策劃設計有限公司】發表時間:2019-12-19 19:50:18瀏覽量:710

pk10开奖结果 YUZHOUCHAOJIBAIHUOSKP-SZAI2019NIANDEZUIHOUYIGEYUEJIEKAISHENMIDEMIANSHA,HUATIBUDUAN,REDUBUJIAN。CHULEXUANBUBEIJINGYIGEXINXINGDEGOUWUZHONGXINDANSHENGYIWAI,BEIJINGSKP-SDESHEJIGENGSHICHENGWEILEZHONGGUOSHICHANGXIADESHANGYEKONGJIANFAZHANDELINGTOUYANG。

北京SKP外立面設計

什么是SKP?
北京SKP前身是北京新光天地,由于種種原因后來改名北京SKP。2007年開業,2016年單店銷售就達到96億元,成為中國內地高端商場第一名,此后一直穩坐第一。
2017年北京SKP的銷售額達125億,已經位列全球同業第二,僅次于英國倫敦的Harrods。
據英國建筑師事務所Sybarite與GlobalData共同發布的2019年最新研究報告,北京SKP每平方英尺銷量位列全球第二,稱霸亞洲,全球僅次于英國奢侈品百貨Harrods,基本上打破了歐美高端百貨稱霸榜單的局面,這也是為什么我稱之為宇宙超強百貨。

北京SKP

什么是SKP-S?

第一次看到SKP-S覺得肯定是升級版的Super SKP,開業逛過之后才知道,其實這就是SKP南館的意思。不過也正是來了才知道,這個SKP南館真的可以冠以Super的稱號。

YAOSHUOSKP-SDECHUXIAN,SHIFOUNENGGEIBEIJINGSKPCHAOYUENIANXIAOSHOUECHAO20YIYINGBANGDELUNDUNHarrodsBAIHUODAILAIBANGZHU,WOJUEDEBUHUIYOUTAIDABANGZHU。DANSHISKP-SDECHUXIAN,ZHISHAONENGRANGHENDUORENDUIYUSKPZHEGEPINPAIYOUGENGDUODEXINGQU,WOJUEDEZHESHIKENDINGDE。 

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YI、BEIJINGSKP-SKONGJIANSHEJI 

1、HONGDADEYISHUZHUANGZHITIYANKONGJIAN 

消費升級的時代,新一代消費者對商業空間提出了新的要求:顏值高的、時尚潮流的、有趣的,這才是符合年輕人打卡的購物空間新風向。無疑,北京SKP的設計在這方面走在了全國前列。北京SKP的設計將時尚和藝術的結合被放大到了近乎極致的狀態,打破了對奢侈品零售的所有想象!甚至會完全忘記自己走進的是商場,而是置身好萊塢科幻電影情節之中。北京SKP-S的空間設計以“數字-模擬 未來”(Digital-Analog Future)為主題,以天才般的創意制造了一個沉浸式的“科幻世界”購物場景,呈現了一段“人類移民至火星的生活遐想”。

(1)用高科技打造驚喜
SKP南館非常奢侈地用大量空間展示裝置藝術,到處充滿讓人拍照發朋友圈的沖動。最近引發廣泛討論的SKP未來農場就是最好的例子,其羊圈中的“人造羊”以假亂真,并且可以與顧客互動。此外還有“未來人類的火星生活區”和可以直接對話的AI機器人。

1F TERRA

pk10开奖结果 CONGNIBURUSKP-SDEDIYISHIJIAN,NIJIUJINRULE“WEILAINONGCHANG”ZHEGEYISHUSHIYANKONGJIAN。

100年后的數字科技時代,所有的事物都可以由人工智能替代。連“羊”都是由“機器羊”復刻而來,看起來和真的綿羊一模一樣的機械羊群一步步被批量復制出來,發出真實的叫聲,細節到羊尾巴的震動都模擬出來。這時候帶給我們的聯想就是,對于這種不可逆的世界,是否是我們最終想要的?

pk10开奖结果 ZAIYICENGHUANYOUHENDUOLEISI3DDAYINCHULAIDEDIAOSUYISHUZUOPIN,ZHONGTINGHUANYOUYIBUYOUYIDALIYISHUJIAKUAYOULA《DIAOSUGONGCHANG:HELAKELESIYUBANRENMANIESUOSIZHANDOU》JIQIRENDIAOKEZHUANGZHIWEIYUCI。GONGYEJIQIBEIZAIXIANCHANGBUTINGDIAOSUZHU《HELAKELESIYUBANRENMANIESUOSIZHANDOU》DIAOSU,MEIGERENDOUNENGZAIXIANCHANGKANDAOYISHUZUOPINDANSHENGDEGUOCHENG。


(2)頗具藝術的時尚美感

北京SKP在打造美感這方面可沒少花力氣。比如美妝部門進行統一風格的裝修,加強了商場的設計感和整體格調。南館二層的公共區域,450只電動企鵝和顧客玩著旋轉游戲,東西方文化相結合的雕塑帶來強烈的視覺體驗。2F EXPLORER

pk10开奖结果 SHANGDAOERCENGYOUSHILINGWAIYIZHONGFENGGE,SHOUXIANKANDAODEJIUSHIZHONGGUOYISHUJIAXUZHEN《YONGSHENG》ZUOPINXILIE,YOUYIZHONGZHONGXIFANGWENHUAJIAORONGPENGZHUANGDEJISHIGAN。


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3F DISCOVERY


頂層三層則是人類成功登上火星的場景,通過手扶電梯到達三層,你能看到許多被打包運送上火星的藝術品。顧客仿佛由過去穿越至未來,各個品牌也蒙上了一層未來濾鏡。各種女裝、男裝及時尚配飾區集中在“火星博物館”里,一步一景,仿佛置身外太空購物。

在這一層的空間里,火星地表、火星登陸裝置、火星車等裝置完全融入其中,代入感極強,細節都非常到位,連裝置中的人都模擬得跟真人一般,是不是有人問這是不是真人。

整個SKP-S只有地上三層的空間,但是四層還有一個非常棒的藝術展覽空間,開幕首展作品《時間的箭與環》,通過展示 UVA(聯合視覺藝術家)全新創作的三件裝置藝術作品,探索了時間的線性和周期性模式之間的相互作用。

可以說SKP-S,是一個完全符合現代年輕人審美的商業空間。如果里面一家店都不營業,這里依舊是一座現代藝術館,非常值得來打卡。
當然,除去藝術的特質,SKP-S的品牌組合也是非常精彩,不僅能讓你好好地買買買,更能讓你逛得盡興。
而且,SKP每年也都會推出不同主題的藝術實驗空間,通過藝術裝置和品牌限時店鋪等內容呈現全新的視覺體驗。
(3)一體化沉浸式體驗
雖然也有一些將藝術品、雕塑品和裝置藝術與購物空間結合的商場,但很少有像SKP南館這樣,可謂極端奢侈地將商場大量空間用來營造“科技+時尚”的沉浸式體驗。
這種“沉浸式體驗”的打造并不容易,它要求不僅公共空間,而是每間店鋪都要到與商場整體相配合的設計。所以在這里,你會看到風格非常不一樣的LV、Dior、Gucci……而它們在各具風格的同時,又都與整個商場的設計融為一體。要知道這些品牌都有著自己獨特統一的設計元素,現在它們都愿意為SKP而紛紛“變臉”,實屬不易。

SKP-SDEYICENGHEPUTONGDEGAODUANGOUWUZHONGXINYIYANG,BEISHECHIPINDAPAIBAZHAN,ZHIBUGUONIZAIZHELIKANDAODEDAPAIHEQITADIFANGDEDOUBUYIYANG。LV、GUCCI、PRADA、CARTIERHEBALENCIAGADENGJUNDAPOCHANGGUI,YONGSHEJIGANSHIZUDEDIANMIANZHANSHILEDIERGEXING。

GUCCI SKP-SGAINIANDIANYICHAOGUO450PINGFANGMIDEKONGJIAN,JINGXINHUAFENCHUZHONGGUOQUSHOUJIAGAINIANDIANDEJIASHIQUHEMEIZHUANGQU,YIJICHENJINSHISHIJUETIYANKONGJIAN,JIANGCHUANTONGYUXIANDAI、GONGYEYULANGMANFENGGEXIANGJIEHE。

NIZAIZHELINENGKANDAOQITADIFANGKANBUDAODEDUJIACHANPIN,BAOKUOSUIHUADEtoteBUDAI、BAOWENBEI、BIJIBENDENGCHANPIN,JIAGEYEBUSUANTAIGUI,ZHIDERUSHOU。HUANYOUGUCCIDESHAFADENGJIAJUYONGPIN,DOUSHIFEICHANGSHEHUADEGANJUE。

在美妝區,GUCCI的唇膏香氛的產品都是當下炙手可熱的單品,在國外都賣斷貨的香氛,在這里各種味道都能買到。
如果你在SKP-S的一層看到一間看似戶外用品的店,那這一定是PRADA了。
PRADA在1F開設全新創意零售空間,彰顯品牌獨具一格的原創精神,店鋪空間展示以旅行、戶外和露營為靈感的“PRADA ESCAPE”系列。你可以看到這里有戶外服飾、戶外水瓶、戶外鞋等多種產品,設計都有PRADA的一貫風格,好看就對了。

LOUIS VUITTON則在這里開出了一間很不LV的門店。店內模特是以男裝藝術總監Virgil Abloh秀場的模特為原型,3D打印而成,而為了詮釋品牌主旨“旅行的真諦”,店鋪所陳列均是與旅行相關的產品,看得心癢癢的。

MONCLER則有非常可愛的卡通人物鎮店,更可愛的是這里還有狗狗專用的羽絨服和雨衣售賣哦。

你在SKP-S 1F可以看到,各大品牌都將限量系列的特別發售,作為對SKP-S開幕的慶賀。以祖母綠為基調的GUCCI SKP-S專享飾花束印花金屬水壺是GUCCI的特別獻禮;四款Mini Book Tote女包也將在位于SKP-S的全球第一家全新DIOR概念店中國線下首發;FENDI則會在不同的時間段帶來不同的膠囊系列。
SKP-S 2F則集合了時下年輕人最喜愛的輕奢大牌,如Thom Browne、BYREDO、STONE ISLAND等品牌。
不僅如此,還有大陸首家RICK OWENS,國內最大的SACAI旗艦店,由品牌城市系列為設計靈感的RIMOWA涂鴉墻等等。
3F的品牌亮點之一就是SKP-S的“設計師”GENTLE MONSTER了。除了有全新設計的GENTLE MONSTER門店,還帶來了品牌旗下全球首家創意咖啡甜品店NUDAKE。

NUDAKEYEBEISHEJICHENGLEYISHUBOWUGUAN,LIANTIANPINDOUBEIZUOCHENGLEYISHUPINYIBAN,LIAN、ERDUO、BIZI、TOUFADOUBEIZUOCHENGLETIANPIN,FANGFOSHISHUAISUIDEDIAOXIANGYIBAN。QITAHUANYOUHENDUOHENQIGUAIZAOXINGDETIANPINJIMIANBAO,DAODISHISHENME,NIKEYIFAHUIZIJIDENAODONG。

除此之外,3F的時空隧道之中,還集合了非常受歡迎的一些品牌,諸如MM6、GCDS、apm、champion以及很多明星同款的羽絨服品牌MOOSE KUNCKLES等。
由于SKP-S的體量限制,不能容納如SKP那么多的品牌,但是從已經入駐的品牌來看,已經非常值得一逛了。
而且許多店鋪都迎合SKP-S未來科技的特點,都加入了自己的獨特設計在里面,如BYREDO店里按照火星主題定制,能讓顧客觸摸“隕石”;還有Golden Goose掛滿鞋的屋頂等待著洗鞋機清洗等等,幾乎每家店都融入了或多或少的設計感在里面,逛起來又是一種別樣的體驗。
更何況,還有SKP的官方買手店SKP Select的加持,能讓你買到更多時下熱門的潮流單品。

B1 ENDEAVOUR
最后要說的就是SKP-S的B1層了,這是一個同樣非常有設計感的飲食空間,集合了廣東、四川、陜西、云南等全國各地以及環球美食,而且無論是餐廳還是咖啡廳也都同樣非常有設計感,基本上每家店都值得一聊。時間有限,下次再來體驗。

ZIZHONGGUOSHANGYEJINRU“GOUWUZHONGXIN”SHIDAIZHIHOU,GUONEIDABUFENDECHUANTONGBAIHUODOUXIANRULEHUANGLUAN。YOUDEBUZHISUOCUO、YOUDEMANGYUZHUANXING,DENGDAISHICHANGFAZHANQUSHIDEZUIZHONGPANJUE。ERBEIJINGSKPZEXUANZELEYITIAOYUZHONGBUTONGDELU,YILUGUOGUANCHUANGJIANG,BAZIJIBIANCHENGLEXINDESHENHUA。

讓購物中心變得不那么像購物中心、使顧客忘記自己在逛商場,成了商業地產商們的新使命。

二、SKP商業業態分析
1.品牌分區
在品牌引進方面,它率先吸引了CHANEL等頭部奢侈品牌入駐,并因此具備了吸引更多優質品牌進駐的能力,其中包括多個首次進入中國的奢侈品牌的獨家入駐。
其次,在打造商場體驗式服務方面,北京SKP率先迎合了奢侈品商場向體驗化傾斜的國際趨勢,通過在商場中庭舉行營銷活動、搭建快閃店鋪,推出主題性體驗區域,并著力加強櫥窗的創意布置,同時推出自有的時尚雜志。
另外,從業態分布上看,北京SKP的高坪效也來源于其零售占比遠超北京其他商場,比例高達87%,而餐飲和其他的功能性區域占比則較低。此外,北京SKP對產品品類嚴格分區,讓奢侈品牌男女裝分層,在中國零售市場上應該算是首例。
2.局部細節
從細節方面看,SKP在B1樓通過一道簡單的水幕分割所打造的“美食廣場”和“服裝品牌”共營樓層,也是個比較大膽的設想。
行業人員都很清楚,服飾品牌比較忌諱和餐飲品牌為鄰經營的,更不用說是油煙和味道相對比較重的開放式美食廣場檔口。然而,SKP通過一道簡單的水幕,不但使餐飲和服飾兩個業態彼此共營融洽、相映得彰。而且從某種程度也為氣候相對干燥的北方商場添加了水分,讓消費者獲得更好的消費體驗。

SKP汲取百貨和購物中心的精華
SKP的成功,因為它打破了傳統百貨的購物體驗模式,同時加入了購物中心的特征。它在零售空間設計上的探索,不僅為消費者帶來了更多吸引力,同時也為零售空間本身和空間內的品牌們創造了更多話題性。
北京SKP方面用“探索、科技、未來、藝術”來形容自身打造。對于一次實驗性的嘗試來說,更多的“實驗結果”一定還需要時間去印證。
但現在可以肯定的是,SKP確實帶來了一份不小的驚喜,這種驚喜不光是對消費者,也是對傳統百貨商場,更是對以創新為重要動力的整個商業地產行業。

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